Patrizia zahlt aktuell 0,36 EUR je Aktie, das entspricht einer Dividendenrendite von 5,48 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 100 von 100. Die Dividende wurde seit mindestens 8 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 3,8 % pro Jahr erhöht.
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026).
6,57 EUR
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
0,36 EUR
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
5,48 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
2,64 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
51,6 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,88
KontinuitätiMindestens 8 Jahre – unsere Datenhistorie beginnt 2007.
mind. 8 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
7 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
3,8 % / –
Der Gewinn im Geschäftsjahr 2025 ist durch Sondereffekte belastet. Die Dividende ist durch den freien Cashflow gedeckt.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2007 | 0,09 |
| 2018 | 0,25 |
| 2019 | 0,27 |
| 2020 | 0,29 |
| 2021 | 0,30 |
| 2022 | 0,32 |
| 2023 | 0,33 |
| 2024 | 0,34 |
| 2025 | 0,35 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 5,48 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 2,64 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Patrizia zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Die Dividende beansprucht im Fünf-Jahres-Schnitt 53,2 % des freien Cashflows (Cashflow-Basis). Es bleibt deutlicher Puffer.
Die Bilanz ist angespannt: 2,5 × EBITDA, Zinsdeckung 2,2.
Das KGV (33,8) liegt im Bereich des eigenen 10-Jahres-Schnitts (38,3). Die Dividendenrendite liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Die Dividende ist in den letzten 5 Jahren schneller gewachsen als Gewinn und freier Cashflow (3,8 % vs. -14,1 % bzw. -2,1 % p. a.). Auf Dauer ist das nur begrenzt möglich.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 3,8 % (5 J.) / –.
| 2016 | 0,8 Mrd. |
| 2017 | 0,3 Mrd. |
| 2018 | 0,4 Mrd. |
| 2019 | 0,4 Mrd. |
| 2020 | 0,3 Mrd. |
| 2021 | 0,3 Mrd. |
| 2022 | 0,3 Mrd. |
| 2023 | 0,3 Mrd. |
| 2024 | 0,3 Mrd. |
| 2025 | 0,3 Mrd. |
| 2016 | 2,4 |
| 2017 | 0,6 |
| 2018 | 0,6 |
| 2019 | 0,6 |
| 2020 | 0,4 |
| 2021 | 0,5 |
| 2022 | 0,1 |
| 2023 | -0,1 |
| 2024 | 0,1 |
| 2025 | 0,2 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 0,1 |
| 2018 | -0,6 |
| 2019 | 0,5 |
| 2020 | 0,7 |
| 2021 | 0,2 |
| 2022 | 1,3 |
| 2023 | 0,8 |
| 2024 | -0,1 |
| 2025 | 0,6 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 5,48 % + Rückkaufrendite -4,5 % = 0,9 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 4,5 % gestiegen (Verwässerung).
112,2 % – Schätzung auf Basis von 3 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Auf die Dividende fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag an (zzgl. Kirchensteuer). Bei ausgeschöpftem Sparerpauschbetrag entspricht die Netto-Rendite rechnerisch etwa 4,03 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Patrizia hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 0,36 EUR je Aktie gezahlt. Das entspricht einer Dividendenrendite von 5,48 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist jährlich. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 0,36 EUR (Ex-Tag 11.06.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Mitte Juni (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 100 von 100 (Solide). Die Dividende wurde seit mindestens 8 Jahren nicht gekürzt (Daten ab 2007). Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 602,5 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Auf Dividenden von Patrizia fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag ab (ohne Kirchensteuer). Der Sparerpauschbetrag von 1.000 € (2.000 € bei gemeinsamer Veranlagung) bleibt steuerfrei.
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Patrizia die Dividenden etwa 1,88-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -2,1 % pro Jahr gesunken.
Die Eigenkapitalquote von Patrizia liegt bei 66,3 %.
Der Piotroski F-Score von Patrizia liegt bei 6 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| Deutsche EuroShop | 6,20 % | 24/100 | – |
| Deutsche Wohnen | 0,25 % | 70/100 | 3 Jahre |
| Grand City Properties | 3,96 % | 69/100 | – |
| Hamborner REIT | 9,61 % | 61/100 | – |
| LEG Immobilien | 5,74 % | 69/100 | 1 Jahr |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).