LEG Immobilien zahlt aktuell 2,92 EUR je Aktie, das entspricht einer Dividendenrendite von 5,74 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 69 von 100. Die Dividende wurde seit 1 Jahr nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -5,8 % pro Jahr erhöht (nach Kürzung im Jahr 2024).
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026).
50,90 EUR
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
2,92 EUR
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
5,74 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
3,54 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
28,1 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
3,01
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
1 Jahr ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
1 Jahr
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
-5,8 % / 3,3 %
nach Kürzung im Jahr 2024
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2024 (−25 Punkte, Score höchstens 69).
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2024.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2013 | 0,40 |
| 2014 | 1,71 |
| 2015 | 1,93 |
| 2016 | 2,23 |
| 2017 | 2,72 |
| 2018 | 3,00 |
| 2019 | 3,48 |
| 2020 | 3,60 |
| 2021 | 3,73 |
| 2022 | 4,03 |
| 2024 | 2,43 |
| 2025 | 2,68 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre stabil.
Die aktuelle Dividendenrendite von 5,74 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 3,54 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Der Gewinn je Aktie entwickelt sich nicht gleichmäßig; im Zehn-Jahres-Schnitt ergibt sich kein klarer Trend pro Jahr.
LEG Immobilien finanziert die Dividende mit deutlichem Abstand aus dem laufenden Cashflow.
Mit 7,1 × EBITDA ist die Bilanz tragbar, aber nicht üppig. Die Zinsdeckung liegt bei 6,4.
Das KGV (3) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (8,2). Die Dividendenrendite liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite mit gemischtem Fundament: Die Detailkennzahlen zeigen, woran die Ausschüttung hängt.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: -5,8 % (5 J.) / 3,3 % (10 J.).
| 2016 | 0,8 Mrd. |
| 2017 | 0,8 Mrd. |
| 2018 | 0,8 Mrd. |
| 2019 | 0,8 Mrd. |
| 2020 | 0,9 Mrd. |
| 2021 | 1 Mrd. |
| 2022 | 1,1 Mrd. |
| 2023 | 1,2 Mrd. |
| 2024 | 1,3 Mrd. |
| 2025 | 1,5 Mrd. |
| 2016 | 8,4 |
| 2017 | 11,9 |
| 2018 | 11,6 |
| 2019 | 11,2 |
| 2020 | 18 |
| 2021 | 21,7 |
| 2022 | 2,9 |
| 2023 | -21,2 |
| 2024 | 0,8 |
| 2025 | 17,2 |
| 2016 | 2,9 |
| 2017 | 3,7 |
| 2018 | 3,9 |
| 2019 | 4,2 |
| 2020 | 4,1 |
| 2021 | 4,3 |
| 2022 | 3,9 |
| 2023 | 5,8 |
| 2024 | 5 |
| 2025 | 5,2 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 5,74 % + Rückkaufrendite -2,3 % = 3,5 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 2,3 % gestiegen (Verwässerung).
48,9 % – Schätzung auf Basis von 6 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Auf die Dividende fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag an (zzgl. Kirchensteuer). Bei ausgeschöpftem Sparerpauschbetrag entspricht die Netto-Rendite rechnerisch etwa 4,23 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
LEG Immobilien hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 2,92 EUR je Aktie gezahlt. Das entspricht einer Dividendenrendite von 5,74 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist jährlich. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 2,92 EUR (Ex-Tag 28.05.2026, Zahltag 06.07.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Ende Mai (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 69 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 1 Jahr nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2024 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 102,7 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Auf Dividenden von LEG Immobilien fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag ab (ohne Kirchensteuer). Der Sparerpauschbetrag von 1.000 € (2.000 € bei gemeinsamer Veranlagung) bleibt steuerfrei.
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von LEG Immobilien die Dividenden etwa 3,01-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 5,0 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von LEG Immobilien liegt bei 41,1 %.
Der Piotroski F-Score von LEG Immobilien liegt bei 5 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| Deutsche EuroShop | 6,20 % | 24/100 | – |
| Deutsche Wohnen | 0,25 % | 70/100 | 3 Jahre |
| Grand City Properties | 3,96 % | 69/100 | – |
| Hamborner REIT | 9,61 % | 61/100 | – |
| Patrizia | 5,48 % | 100/100 | 8 Jahre |
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