Grand City Properties zahlt aktuell 0,30 EUR je Aktie, das entspricht einer Dividendenrendite von 3,96 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 69 von 100. und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 4,1 % pro Jahr erhöht (nach Kürzung im Jahr 2026).
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026).
7,58 EUR
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
0,30 EUR
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
3,96 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
4,03 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
18,7 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
3,97
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
Kürzung 2026
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
1 Jahr
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
4,1 % / –
nach Kürzung im Jahr 2026
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2026 (−25 Punkte, Score höchstens 69).
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2026.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2015 | 0,20 |
| 2016 | 0,25 |
| 2017 | 0,68 |
| 2018 | 0,51 |
| 2019 | 0,77 |
| 2020 | 0,82 |
| 2021 | 0,82 |
| 2022 | 0,83 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 3,96 % liegt derzeit unter ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 4,03 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Grand City Properties zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Der freie Cashflow deckt die Ausschüttung komfortabel: 25,2 % Fünf-Jahres-Quote.
Die Verschuldung von Grand City Properties bewegt sich im üblichen Bereich (7,3 × EBITDA).
Das KGV (3,5) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (7,2). Die Dividendenrendite entspricht dem 10-Jahres-Schnitt.
Solide Ausgangslage ohne klare Ausprägung: Rendite, Wachstum und Bilanz liegen im Mittelfeld.
Die Dividende ist in den letzten 5 Jahren schneller gewachsen als Gewinn und freier Cashflow (4,1 % vs. 1,4 % bzw. -5,4 % p. a.). Auf Dauer ist das nur begrenzt möglich.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 4,1 % (5 J.) / –.
| 2016 | 0,4 Mrd. |
| 2017 | 0,5 Mrd. |
| 2018 | 0,5 Mrd. |
| 2019 | 0,6 Mrd. |
| 2020 | 0,4 Mrd. |
| 2021 | 0,4 Mrd. |
| 2022 | 0,4 Mrd. |
| 2023 | 0,6 Mrd. |
| 2024 | 0,4 Mrd. |
| 2025 | 0,6 Mrd. |
| 2016 | 3,2 |
| 2017 | 3 |
| 2018 | 2,7 |
| 2019 | 2,3 |
| 2020 | 2 |
| 2021 | 2,9 |
| 2022 | 0,8 |
| 2023 | -3,2 |
| 2024 | 1,1 |
| 2025 | 2,1 |
| 2016 | 1,2 |
| 2017 | 1,1 |
| 2018 | 1,2 |
| 2019 | 1,4 |
| 2020 | 1,3 |
| 2021 | 1,1 |
| 2022 | 1,2 |
| 2023 | 1,4 |
| 2024 | 1,6 |
| 2025 | 1 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 3,96 % + Rückkaufrendite -27,3 % = -23,3 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 27,3 % gestiegen (Verwässerung).
24,8 % – Schätzung auf Basis von 5 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Auf die Dividende fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag an (zzgl. Kirchensteuer). Bei ausgeschöpftem Sparerpauschbetrag entspricht die Netto-Rendite rechnerisch etwa 2,92 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Grand City Properties hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 0,30 EUR je Aktie gezahlt. Das entspricht einer Dividendenrendite von 3,96 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist jährlich. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 0,30 EUR (Ex-Tag 25.06.2026, Zahltag 29.06.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Ende Juni (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 69 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 0 Jahren nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2026 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 18,7 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Auf Dividenden von Grand City Properties fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag ab (ohne Kirchensteuer). Der Sparerpauschbetrag von 1.000 € (2.000 € bei gemeinsamer Veranlagung) bleibt steuerfrei.
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Grand City Properties die Dividenden etwa 3,97-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -5,4 % pro Jahr gesunken.
Die Eigenkapitalquote von Grand City Properties liegt bei 35,4 %.
Der Piotroski F-Score von Grand City Properties liegt bei 7 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| Deutsche EuroShop | 6,20 % | 24/100 | – |
| Deutsche Wohnen | 0,25 % | 70/100 | 3 Jahre |
| Hamborner REIT | 9,61 % | 61/100 | – |
| LEG Immobilien | 5,74 % | 69/100 | 1 Jahr |
| Patrizia | 5,48 % | 100/100 | 8 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).