Deutsche EuroShop zahlt aktuell 1,00 EUR je Aktie, das entspricht einer Dividendenrendite von 6,20 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 24 von 100..
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (04.11.2026).
16,14 EUR
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
1,00 EUR
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
6,20 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
7,00 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
151,1 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,13
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
Kürzung 2026
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
0 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
– / 7,5 %
nach Kürzung im Jahr 2026
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2026 (−25 Punkte, Score höchstens 69).
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2026.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2005 | 1,81 |
| 2006 | 1,88 |
| 2007 | 1,98 |
| 2008 | 0,99 |
| 2009 | 0,99 |
| 2010 | 1,02 |
| 2011 | 1,09 |
| 2012 | 1,09 |
| 2013 | 1,19 |
| 2014 | 1,24 |
| 2015 | 1,29 |
| 2016 | 1,34 |
| 2017 | 1,39 |
| 2018 | 1,44 |
| 2019 | 1,49 |
| 2021 | 0,04 |
| 2022 | 0,99 |
| 2023 | 2,50 (inkl. Sonderdividende) |
| 2024 | 2,60 (inkl. Sonderdividende) |
| 2025 | 2,65 (inkl. Sonderdividende) |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 6,20 % liegt derzeit unter ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 7,00 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Deutsche EuroShop zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Die Cashflow-Deckung liegt im mittleren Bereich (88,5 % über fünf Jahre).
Die Bilanz ist angespannt: 7,5 × EBITDA, Zinsdeckung 3,5.
Das KGV (5,7) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (14,7). Die Dividendenrendite entspricht dem 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: – / 7,5 % (10 J.).
| 2016 | 0,2 Mrd. |
| 2017 | 0,2 Mrd. |
| 2018 | 0,2 Mrd. |
| 2019 | 0,2 Mrd. |
| 2020 | 0,2 Mrd. |
| 2021 | 0,2 Mrd. |
| 2022 | 0,2 Mrd. |
| 2023 | 0,3 Mrd. |
| 2024 | 0,3 Mrd. |
| 2025 | 0,3 Mrd. |
| 2016 | 3,9 |
| 2017 | 2,3 |
| 2018 | 1,3 |
| 2019 | 1,8 |
| 2020 | -4 |
| 2021 | 1 |
| 2022 | 0,3 |
| 2023 | -0,5 |
| 2024 | 1,6 |
| 2025 | 2,8 |
| 2016 | 2,5 |
| 2017 | 2,6 |
| 2018 | 2,5 |
| 2019 | 2,7 |
| 2020 | 1,8 |
| 2021 | 2,1 |
| 2022 | 2,3 |
| 2023 | 2,3 |
| 2024 | 2,1 |
| 2025 | 1,8 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 6,20 % + Rückkaufrendite 0,5 % = 6,7 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr gesunken – Rückkäufe erhöhen Ihren Anteil am Unternehmen.
56,0 % – Schätzung auf Basis von 3 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Auf die Dividende fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag an (zzgl. Kirchensteuer). Bei ausgeschöpftem Sparerpauschbetrag entspricht die Netto-Rendite rechnerisch etwa 4,56 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Deutsche EuroShop hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 1,00 EUR je Aktie gezahlt. Das entspricht einer Dividendenrendite von 6,20 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist jährlich. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 1,00 EUR (Ex-Tag 19.06.2026, Zahltag 23.06.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Mitte Juni (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 24 von 100 (Warnsignal). Die Dividende wurde seit 0 Jahren nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2026 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 180,9 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Auf Dividenden von Deutsche EuroShop fallen 26,375 % Abgeltungsteuer inklusive Solidaritätszuschlag ab (ohne Kirchensteuer). Der Sparerpauschbetrag von 1.000 € (2.000 € bei gemeinsamer Veranlagung) bleibt steuerfrei.
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Deutsche EuroShop die Dividenden etwa 1,13-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0,3 % pro Jahr gesunken.
Die Eigenkapitalquote von Deutsche EuroShop liegt bei 41,3 %.
Der Piotroski F-Score von Deutsche EuroShop liegt bei 4 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| Deutsche Wohnen | 0,25 % | 70/100 | 3 Jahre |
| Grand City Properties | 3,96 % | 69/100 | – |
| Hamborner REIT | 9,61 % | 61/100 | – |
| LEG Immobilien | 5,74 % | 69/100 | 1 Jahr |
| Patrizia | 5,48 % | 100/100 | 8 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).