Simon Property Group zahlt aktuell 8,90 USD je Aktie (≈ 7,73 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 3,90 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 69 von 100. Die Dividende wurde seit 5 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 17,0 % pro Jahr erhöht.
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026), umgerechnet ≈ 205,04 €.
228,42 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
8,90 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
3,90 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
4,67 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
101,0 %
inkl. Sonderdividende: 96,9 % (5-Jahres-Sicht)
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,30
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
5 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
5 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
17,0 % / 3,5 %
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2020.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 2,82 |
| 2007 | 3,12 |
| 2008 | 3,34 |
| 2009 | 0,22 |
| 2010 | 2,45 |
| 2011 | 3,29 |
| 2012 | 3,86 |
| 2013 | 4,37 |
| 2014 | 5,00 |
| 2015 | 6,05 |
| 2016 | 6,50 |
| 2017 | 7,15 |
| 2018 | 7,90 |
| 2019 | 8,30 |
| 2020 | 3,90 |
| 2021 | 5,85 |
| 2022 | 6,90 |
| 2023 | 7,45 |
| 2024 | 8,10 |
| 2025 | 8,55 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre sinkend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 3,90 % liegt derzeit unter ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 4,67 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Ertragslage ist durchwachsen: Das Gewinnwachstum fällt uneinheitlich aus, die operative Marge schwankt zwischen 42,8 und 51,9 %.
Simon Property Group finanziert die Dividende mit deutlichem Abstand aus dem laufenden Cashflow.
Die Nettoverschuldung liegt beim 3,6-Fachen des EBITDA – im mittleren Bereich.
Das KGV (16,1) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (22,6). Die Dividendenrendite liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt.
Mittlere Rendite mit wachsender Ausschüttung: ein ausgewogenes Profil zwischen Einkommen und Steigerung.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 17,0 % (5 J.) / 3,5 % (10 J.).
| 2016 | 5,4 Mrd. |
| 2017 | 5,5 Mrd. |
| 2018 | 5,6 Mrd. |
| 2019 | 5,8 Mrd. |
| 2020 | 4,6 Mrd. |
| 2021 | 5,1 Mrd. |
| 2022 | 5,3 Mrd. |
| 2023 | 5,7 Mrd. |
| 2024 | 6 Mrd. |
| 2025 | 6,4 Mrd. |
| 2016 | 5,9 |
| 2017 | 6,2 |
| 2018 | 7,9 |
| 2019 | 6,8 |
| 2020 | 3,6 |
| 2021 | 6,8 |
| 2022 | 6,5 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7,3 |
| 2025 | 14,2 |
| 2016 | 8,2 |
| 2017 | 9,2 |
| 2018 | 9,6 |
| 2019 | 9,5 |
| 2020 | 6 |
| 2021 | 9,5 |
| 2022 | 9,5 |
| 2023 | 9,6 |
| 2024 | 9,4 |
| 2025 | 9,8 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 3,90 % + Rückkaufrendite 0,0 % = 3,9 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr gesunken – Rückkäufe erhöhen Ihren Anteil am Unternehmen.
131,4 % – Schätzung auf Basis von 3 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 2,87 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Simon Property Group hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 8,90 USD je Aktie gezahlt (≈ 7,73 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 3,90 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 2,25 USD (Ex-Tag 09.09.2026, Zahltag 30.09.2026). Angekündigt ist aktuell eine Zahlung mit Ex-Tag 10.12.2026 und Zahlung am 31.12.2026.
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 69 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 5 Jahren nicht gekürzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 80,7 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Simon Property Group die Dividenden etwa 1,30-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 10,5 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von Simon Property Group liegt bei 12,8 %.
Der Piotroski F-Score von Simon Property Group liegt bei 6 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).