Regency Centers zahlt aktuell 3,02 USD je Aktie (≈ 2,63 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 4,04 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 66 von 100. Die Dividende wurde seit 16 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 3,8 % pro Jahr erhöht.
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026), umgerechnet ≈ 67,18 €.
74,84 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
3,02 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
4,04 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
3,76 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
133,3 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,05
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
16 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
12 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
3,8 % / 4,0 %
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2009.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 2,38 |
| 2007 | 2,64 |
| 2008 | 2,90 |
| 2009 | 2,11 |
| 2010 | 1,85 |
| 2011 | 1,85 |
| 2012 | 1,85 |
| 2013 | 1,85 |
| 2014 | 1,88 |
| 2015 | 1,94 |
| 2016 | 2,00 |
| 2017 | 2,10 |
| 2018 | 2,22 |
| 2019 | 2,34 |
| 2020 | 2,38 |
| 2021 | 2,41 |
| 2022 | 2,53 |
| 2023 | 2,62 |
| 2024 | 2,72 |
| 2025 | 2,87 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre sinkend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 4,04 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 3,76 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Der Gewinn je Aktie entwickelt sich nicht gleichmäßig; im Zehn-Jahres-Schnitt ergibt sich kein klarer Trend pro Jahr.
Der freie Cashflow trägt die Dividende, lässt aber wenig Raum für Rückschläge.
Hohe Verschuldung (5,2 × EBITDA): In schwächeren Jahren gerät die Ausschüttung damit unter Druck.
Das KGV (25,9) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (37,9). Die Dividendenrendite entspricht dem 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 3,8 % (5 J.) / 4,0 % (10 J.).
| 2016 | 0,6 Mrd. |
| 2017 | 1 Mrd. |
| 2018 | 1,1 Mrd. |
| 2019 | 1,1 Mrd. |
| 2020 | 1 Mrd. |
| 2021 | 1,2 Mrd. |
| 2022 | 1,3 Mrd. |
| 2023 | 1,4 Mrd. |
| 2024 | 1,5 Mrd. |
| 2025 | 1,6 Mrd. |
| 2016 | 1,4 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1,5 |
| 2019 | 1,4 |
| 2020 | 0,5 |
| 2021 | 2,1 |
| 2022 | 5,6 |
| 2023 | 2,1 |
| 2024 | 2,2 |
| 2025 | 2,9 |
| 2016 | 0,5 |
| 2017 | 0,9 |
| 2018 | 3,3 |
| 2019 | 2,4 |
| 2020 | 3,1 |
| 2021 | 2,3 |
| 2022 | 3,8 |
| 2023 | 3 |
| 2024 | 2,4 |
| 2025 | 2,2 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 4,04 % + Rückkaufrendite 0,4 % = 4,5 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr gesunken – Rückkäufe erhöhen Ihren Anteil am Unternehmen.
120,8 % – Schätzung auf Basis von 5 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 2,97 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Regency Centers hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 3,02 USD je Aktie gezahlt (≈ 2,63 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 4,04 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 0,76 USD (Ex-Tag 11.09.2026, Zahltag 02.10.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Mitte Dezember (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 66 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 16 Jahren nicht gekürzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 113,9 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Regency Centers die Dividenden etwa 1,05-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -6,9 % pro Jahr gesunken.
Die Eigenkapitalquote von Regency Centers liegt bei 53,1 %.
Der Piotroski F-Score von Regency Centers liegt bei 6 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).