Mid-America Apartment Communities zahlt aktuell 6,12 USD je Aktie (≈ 5,29 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 5,15 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 63 von 100. Die Dividende wurde seit 4 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 8,7 % pro Jahr erhöht (nach Kürzung im Jahr 2021).
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026), umgerechnet ≈ 106,76 €.
118,93 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
6,12 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
5,15 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
3,43 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
99,3 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,19
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
4 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
15 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
8,7 % / 7,0 %
nach Kürzung im Jahr 2021
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2021 (−15 Punkte).
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2021.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 2,38 |
| 2007 | 2,42 |
| 2008 | 2,46 |
| 2009 | 2,46 |
| 2010 | 2,46 |
| 2011 | 2,51 |
| 2012 | 2,64 |
| 2013 | 2,78 |
| 2014 | 2,92 |
| 2015 | 3,08 |
| 2016 | 3,28 |
| 2017 | 3,48 |
| 2018 | 3,69 |
| 2019 | 3,84 |
| 2020 | 4,00 |
| 2021 | 5,16 |
| 2022 | 4,68 |
| 2023 | 5,60 (inkl. Sonderdividende) |
| 2024 | 5,88 (inkl. Sonderdividende) |
| 2025 | 6,06 (inkl. Sonderdividende) |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 5,15 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 3,43 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Mid-America Apartment Communities zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Die Dividende beansprucht im Fünf-Jahres-Schnitt 84 % des freien Cashflows (Cashflow-Basis). Es bleibt deutlicher Puffer.
Die Bilanz ist angespannt: 4 × EBITDA, Zinsdeckung 3,8.
Das KGV (31,4) liegt im Bereich des eigenen 10-Jahres-Schnitts (36). Die Dividendenrendite liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 8,7 % (5 J.) / 7,0 % (10 J.).
| 2016 | 1,1 Mrd. |
| 2017 | 1,5 Mrd. |
| 2018 | 1,6 Mrd. |
| 2019 | 1,6 Mrd. |
| 2020 | 1,7 Mrd. |
| 2021 | 1,8 Mrd. |
| 2022 | 2 Mrd. |
| 2023 | 2,1 Mrd. |
| 2024 | 2,2 Mrd. |
| 2025 | 2,2 Mrd. |
| 2016 | 2,8 |
| 2017 | 2,9 |
| 2018 | 1,9 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 2,2 |
| 2021 | 4,6 |
| 2022 | 5,5 |
| 2023 | 4,7 |
| 2024 | 4,5 |
| 2025 | 3,8 |
| 2016 | 3,8 |
| 2017 | 2,8 |
| 2018 | 4,1 |
| 2019 | 5 |
| 2020 | 3,5 |
| 2021 | 5,3 |
| 2022 | 6,6 |
| 2023 | 6,8 |
| 2024 | 6,6 |
| 2025 | 6,1 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 5,15 % + Rückkaufrendite -0,3 % = 4,9 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 0,3 % gestiegen (Verwässerung).
199,5 % – Schätzung auf Basis von 6 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 3,79 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Mid-America Apartment Communities hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 6,12 USD je Aktie gezahlt (≈ 5,29 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 5,15 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 1,53 USD (Ex-Tag 15.10.2026, Zahltag 30.10.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Mitte Januar (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 63 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 4 Jahren nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2021 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 130,8 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Mid-America Apartment Communities die Dividenden etwa 1,19-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 12,1 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von Mid-America Apartment Communities liegt bei 47,5 %.
Der Piotroski F-Score von Mid-America Apartment Communities liegt bei 5 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).