Kimco Realty zahlt aktuell 1,06 USD je Aktie (≈ 0,92 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 4,15 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 69 von 100. Die Dividende wurde seit 1 Jahr nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 31,2 % pro Jahr erhöht (nach Kürzung im Jahr 2024).
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (06.11.2026), umgerechnet ≈ 22,91 €.
25,52 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
1,06 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
4,15 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
4,55 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
92,5 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,21
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
1 Jahr ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
1 Jahr
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
31,2 % / 0,4 %
nach Kürzung im Jahr 2024
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2024 (−25 Punkte, Score höchstens 69).
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2024.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 1,38 |
| 2007 | 1,52 |
| 2008 | 1,68 (inkl. Sonderdividende) |
| 2009 | 0,12 |
| 2010 | 0,66 |
| 2011 | 0,73 |
| 2012 | 0,78 |
| 2013 | 0,86 |
| 2014 | 0,92 |
| 2015 | 0,98 |
| 2016 | 1,04 |
| 2017 | 1,09 |
| 2018 | 1,12 |
| 2019 | 1,12 |
| 2020 | 0,26 |
| 2021 | 0,68 |
| 2022 | 0,84 |
| 2023 | 1,02 |
| 2024 | 0,97 |
| 2025 | 1,01 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 4,15 % liegt derzeit unter ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 4,55 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Kimco Realty zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Die Dividende beansprucht im Fünf-Jahres-Schnitt 82,6 % des freien Cashflows (Cashflow-Basis). Es bleibt deutlicher Puffer.
Die Bilanz ist angespannt: 5,3 × EBITDA, Zinsdeckung 2,5.
Das KGV (31,2) liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (22,9). Die Dividendenrendite entspricht dem 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 31,2 % (5 J.) / 0,4 % (10 J.).
| 2016 | 1,2 Mrd. |
| 2017 | 1,2 Mrd. |
| 2018 | 1,2 Mrd. |
| 2019 | 1,2 Mrd. |
| 2020 | 1,1 Mrd. |
| 2021 | 1,4 Mrd. |
| 2022 | 1,7 Mrd. |
| 2023 | 1,8 Mrd. |
| 2024 | 2 Mrd. |
| 2025 | 2,1 Mrd. |
| 2016 | 0,8 |
| 2017 | 0,9 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 0,8 |
| 2020 | 2,3 |
| 2021 | 1,6 |
| 2022 | 0,2 |
| 2023 | 1 |
| 2024 | 0,6 |
| 2025 | 0,8 |
| 2016 | 1,4 |
| 2017 | 1,4 |
| 2018 | 1,5 |
| 2019 | 1,1 |
| 2020 | 0,8 |
| 2021 | 0,8 |
| 2022 | 1,4 |
| 2023 | 1,3 |
| 2024 | 1 |
| 2025 | 1,1 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 4,15 % + Rückkaufrendite -0,3 % = 3,9 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 0,3 % gestiegen (Verwässerung).
119,4 % – Schätzung auf Basis von 4 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
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Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 3,06 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Kimco Realty hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 1,06 USD je Aktie gezahlt (≈ 0,92 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 4,15 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 0,28 USD (Ex-Tag 04.09.2026, Zahltag 17.09.2026). Angekündigt ist aktuell eine Zahlung mit Ex-Tag 04.12.2026 und Zahlung am 18.12.2026.
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 69 von 100 (Beobachten). Die Dividende wurde seit 1 Jahr nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2024 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 124,9 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Kimco Realty die Dividenden etwa 1,21-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 6,4 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von Kimco Realty liegt bei 52,8 %.
Der Piotroski F-Score von Kimco Realty liegt bei 6 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).