Extra Space Storage zahlt aktuell 6,48 USD je Aktie (≈ 5,63 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 4,02 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 85 von 100. Die Dividende wurde seit 2 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 12,5 % pro Jahr erhöht (nach Kürzung im Jahr 2023).
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (04.11.2026), umgerechnet ≈ 143,34 €.
161,04 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
6,48 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
4,02 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
3,70 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
75,1 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,37
KontinuitätiAnzahl der Jahre ohne Kürzung der regulären Dividende (Vergleich der regulären Zahlungen).
2 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
0 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
12,5 % / 11,2 %
nach Kürzung im Jahr 2023
Abschlag wegen Kürzung im Jahr 2023 (−15 Punkte).
Der Gewinn im Geschäftsjahr 2025 ist durch Sondereffekte belastet. Die Dividende ist durch den freien Cashflow gedeckt.
Hinweis: Die letzte Kürzung der Dividende liegt im Jahr 2023.
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 0,91 |
| 2007 | 0,93 |
| 2008 | 1,00 |
| 2009 | 0,38 |
| 2010 | 0,40 |
| 2011 | 0,56 |
| 2012 | 0,85 |
| 2013 | 1,45 |
| 2014 | 1,81 |
| 2015 | 2,24 |
| 2016 | 2,93 |
| 2017 | 3,12 |
| 2018 | 3,36 |
| 2019 | 3,56 |
| 2020 | 3,60 |
| 2021 | 4,50 |
| 2022 | 6,00 (inkl. Sonderdividende) |
| 2023 | 6,48 (inkl. Sonderdividende) |
| 2024 | 6,48 (inkl. Sonderdividende) |
| 2025 | 6,48 (inkl. Sonderdividende) |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre steigend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 4,02 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 3,70 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Der Gewinn je Aktie entwickelt sich nicht gleichmäßig; im Zehn-Jahres-Schnitt ergibt sich kein klarer Trend pro Jahr.
Die Dividende beansprucht im Fünf-Jahres-Schnitt 73 % des freien Cashflows (Cashflow-Basis). Es bleibt deutlicher Puffer.
Hohe Verschuldung (6,1 × EBITDA): In schwächeren Jahren gerät die Ausschüttung damit unter Druck.
Das KGV (35,1) liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (30,1). Die Dividendenrendite entspricht dem 10-Jahres-Schnitt.
Hohe Rendite bei solider Ertragskraft, aber hoher Verschuldung: Die Bilanz entscheidet über die Krisenfestigkeit der Dividende.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 12,5 % (5 J.) / 11,2 % (10 J.).
| 2016 | 1 Mrd. |
| 2017 | 1,1 Mrd. |
| 2018 | 1,2 Mrd. |
| 2019 | 1,3 Mrd. |
| 2020 | 1,4 Mrd. |
| 2021 | 1,6 Mrd. |
| 2022 | 2 Mrd. |
| 2023 | 2,6 Mrd. |
| 2024 | 3,3 Mrd. |
| 2025 | 3,4 Mrd. |
| 2016 | 2,9 |
| 2017 | 3,6 |
| 2018 | 3,1 |
| 2019 | 3,1 |
| 2020 | 3,7 |
| 2021 | 5,9 |
| 2022 | 6,1 |
| 2023 | 4,7 |
| 2024 | 4 |
| 2025 | 4,6 |
| 2016 | 4,2 |
| 2017 | 4,4 |
| 2018 | 5,1 |
| 2019 | 5,1 |
| 2020 | 5,9 |
| 2021 | 6,8 |
| 2022 | 8,6 |
| 2023 | 7,6 |
| 2024 | 8,8 |
| 2025 | 8,6 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 4,02 % + Rückkaufrendite -0,1 % = 3,9 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 0,1 % gestiegen (Verwässerung).
133,9 % – Schätzung auf Basis von 6 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 2,96 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Extra Space Storage hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 6,48 USD je Aktie gezahlt (≈ 5,63 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 4,02 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 1,62 USD (Ex-Tag 15.09.2026, Zahltag 30.09.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Mitte Dezember (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 85 von 100 (Solide). Die Dividende wurde seit 2 Jahren nicht gekürzt. Die letzte Kürzung lag im Jahr 2023 – der Wachstumsbonus im Score ist deshalb auf die Stufe „0 bis 2 %" begrenzt. Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 137,1 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Extra Space Storage die Dividenden etwa 1,37-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 7,9 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von Extra Space Storage liegt bei 45,9 %.
Der Piotroski F-Score von Extra Space Storage liegt bei 5 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
Der Dividenden-Check ist ein Informationsangebot auf Basis historischer Daten. Er stellt keine Anlageberatung und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Vergangene Dividenden sind keine Garantie für künftige Zahlungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Börsendaten: EODHD (lizenziert).