Essex Property Trust zahlt aktuell 10,34 USD je Aktie (≈ 8,98 €), das entspricht einer Dividendenrendite von 3,81 %. Der Sicherheits-Score liegt bei 100 von 100. Die Dividende wurde seit mindestens 31 Jahren nicht gekürzt und in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 4,1 % pro Jahr erhöht.
Datenstand: 13.11.2026
REIT: branchenspezifische Bewertung (Ausschüttung auf Cashflow-Basis).
KursiLetzter Schlusskurs (04.11.2026), umgerechnet ≈ 241,68 €.
271,52 USD
Dividende je Aktie (12 M)iSumme der regulären Dividenden der letzten 12 Monate, Sonderdividenden herausgerechnet.
10,34 USD
DividendenrenditeiDividende (12 M) geteilt durch den letzten Schlusskurs.
3,81 %
Ø Rendite 10 JahreiDurchschnitt der Jahresrenditen der letzten zehn vollständigen Jahre; nur bei mindestens sieben vorliegenden Jahren.
3,15 %
Ausschüttungsquote (Cashflow)iREITs werden auf Cashflow-Basis beurteilt – 70 bis 90 % sind branchenüblich (Abschreibungen verzerren den Gewinn).
70,0 %
FCF-Deckung (5 J.)iSumme des freien Cashflows geteilt durch die Summe der Dividenden über bis zu fünf Geschäftsjahre.
1,52
KontinuitätiMindestens 31 Jahre – unsere Datenhistorie beginnt 1994.
mind. 31 Jahre ohne Kürzung
Jahre in Folge erhöhtiAnnualisierte reguläre Rate am Jahresende im Vergleich zum Vorjahr. Ab 25 Jahren Steigerung: 25+ Jahre Steigerung; ab 10 Jahren: 10+ Jahre Steigerung.
31 Jahre
Wachstum (5 J. / 10 J.)iDurchschnittliches jährliches Wachstum der regulären Dividende über fünf beziehungsweise zehn Jahre.
4,1 % / 5,8 %
Reguläre Jahresdividende je Aktie (Jahressumme nach Ex-Tag). Jahre mit Sonderdividende sind gold markiert.
| 2006 | 3,36 |
| 2007 | 3,72 |
| 2008 | 4,08 |
| 2009 | 4,12 |
| 2010 | 4,13 |
| 2011 | 4,16 |
| 2012 | 4,40 |
| 2013 | 4,84 |
| 2014 | 5,11 |
| 2015 | 5,76 |
| 2016 | 6,40 |
| 2017 | 7,00 |
| 2018 | 7,44 |
| 2019 | 7,80 |
| 2020 | 8,31 |
| 2021 | 8,36 |
| 2022 | 8,80 |
| 2023 | 9,24 |
| 2024 | 7,35 |
| 2025 | 10,16 |
Die Ausschüttungsquote ist über die letzten Jahre sinkend.
Die aktuelle Dividendenrendite von 3,81 % liegt derzeit über ihrem 10-Jahres-Durchschnitt von 3,15 %.
Die zentrale Frage für Dividendenanleger lautet: Trägt das Geschäft die Dividende auch in Zukunft? Diese Kennzahlen geben Hinweise darauf.
Die Gewinnentwicklung von Essex Property Trust zeigt Schwankungen – für die Dividendenqualität ist der Blick auf den freien Cashflow hier besonders wichtig.
Der freie Cashflow deckt die Ausschüttung komfortabel: 65,8 % Fünf-Jahres-Quote.
Die Bilanz ist angespannt: 4,3 × EBITDA, Zinsdeckung 3,7.
Das KGV (26,1) liegt unter dem eigenen 10-Jahres-Schnitt (36,9). Die Dividendenrendite liegt über dem eigenen 10-Jahres-Schnitt.
Solide Ausgangslage ohne klare Ausprägung: Rendite, Wachstum und Bilanz liegen im Mittelfeld.
Umsatz in Mrd., Gewinn und freier Cashflow je Aktie. Dividenden-CAGR zum Vergleich: 4,1 % (5 J.) / 5,8 % (10 J.).
| 2016 | 1,3 Mrd. |
| 2017 | 1,4 Mrd. |
| 2018 | 1,4 Mrd. |
| 2019 | 1,5 Mrd. |
| 2020 | 1,5 Mrd. |
| 2021 | 1,4 Mrd. |
| 2022 | 1,6 Mrd. |
| 2023 | 1,7 Mrd. |
| 2024 | 1,8 Mrd. |
| 2025 | 1,9 Mrd. |
| 2016 | 6,3 |
| 2017 | 6,6 |
| 2018 | 5,9 |
| 2019 | 6,7 |
| 2020 | 8,7 |
| 2021 | 7,5 |
| 2022 | 6,3 |
| 2023 | 6,3 |
| 2024 | 11,5 |
| 2025 | 10,4 |
| 2016 | 9,9 |
| 2017 | 10,5 |
| 2018 | 11,3 |
| 2019 | 12,4 |
| 2020 | 10,9 |
| 2021 | 12 |
| 2022 | 12,5 |
| 2023 | 13,1 |
| 2024 | 14,5 |
| 2025 | 14,5 |
Neun Kriterien aus dem Geschäftsjahr 2025. Jedes erfüllte Kriterium bringt einen Punkt.
Dividendenrendite 3,81 % + Rückkaufrendite -0,3 % = 3,5 %.
Die Aktienanzahl ist im letzten Jahr um 0,3 % gestiegen (Verwässerung).
165,0 % – Schätzung auf Basis von 6 Analystenprognosen für das Geschäftsjahr 2027.
Wie Sie diese Kennzahlen selbst einordnen, erklärt unser E-Book Fundamental-Analyse bei Dividenden-Aktien.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein; mit Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar – die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer). Netto-Rendite bei hinterlegtem W-8BEN rechnerisch etwa 2,81 %.
Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft, ohne Kirchensteuer.
Weiterrechnen: Quellensteuer-Rechner · Dividendensteuerrechner · Dividendenrendite-Rechner
Essex Property Trust hat in den letzten zwölf Monaten reguläre Dividenden von 10,34 USD je Aktie gezahlt (≈ 8,98 €). Das entspricht einer Dividendenrendite von 3,81 % auf den letzten Schlusskurs.
Der Zahlungsrhythmus ist quartalsweise. Zuletzt gab es eine Ausschüttung von 2,59 USD (Ex-Tag 30.09.2026, Zahltag 15.10.2026). Der nächste Ex-Tag ist voraussichtlich Ende Dezember (Schätzung auf Basis der Vorjahre).
Der Sicherheits-Score des Dividenden Journals liegt bei 100 von 100 (Solide). Die Dividende wurde seit mindestens 31 Jahren nicht gekürzt (Daten ab 1994). Die Ausschüttungsquote liegt im Drei-Jahres-Schnitt bei 85,7 %. Der Score ist ein historischer Richtwert, keine Garantie.
Die USA behalten 30 % Quellensteuer ein – mit hinterlegtem Formular W-8BEN nur 15 %. Diese 15 % sind auf die deutsche Abgeltungsteuer anrechenbar. Die Gesamtbelastung beträgt 26,375 % inklusive Solidaritätszuschlag (ohne Kirchensteuer, Annahme: Sparerpauschbetrag ausgeschöpft).
Über die letzten fünf Geschäftsjahre hat der freie Cashflow von Essex Property Trust die Dividenden etwa 1,52-fach gedeckt – die Ausschüttung ist cashflow-mäßig tragfähig.
Der freie Cashflow je Aktie ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 5,9 % pro Jahr gewachsen.
Die Eigenkapitalquote von Essex Property Trust liegt bei 42,1 %.
Der Piotroski F-Score von Essex Property Trust liegt bei 6 von 9 Punkten. Er prüft neun Kriterien zu Gewinn, Verschuldung und Effizienz; ab 7 Punkten gilt die Bilanzqualität als hoch.
| Name | Rendite | Score | Kontinuität |
|---|---|---|---|
| American Tower | 3,63 % | 69/100 | 1 Jahr |
| BXP | 4,24 % | 57/100 | – |
| Crown Castle | 4,61 % | 50/100 | – |
| Camden Property Trust | 4,05 % | 56/100 | 16 Jahre |
| Digital Realty Trust | 2,64 % | 100/100 | 21 Jahre |
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